Sinu uus ja hubane kesklinna kodu

Tule ja vali endale kodu varsti valmivas vaikses hoovimajas

PRIVAATSE HOOVIGA PERESÕBRALIK ELAMU

Jakobi 16/2 kortermaja asub Jakobi 16 kinnistu sisehoovis. Maja fassaad sobitub kõrvalolevate puitfassaadidega. Kortermaja all paiknevad parkimiskohad kortermaja elanikele. Hoov on kaetud muruga, auto- ja jalgtee betoonkivi sillutisega. Osaliselt piirab kinnistut olemasolev paekivisein ja hoovipoolset osa võrkaed. Autovärav avaneb automaatikaga.

KOKO arhitektid OÜ

Jakobi 16 maja asub vaikse ja väikse liiklusega tänaval sisehoovis, ajaloolises Keldrimäe asumis. Elamust 200 m kaugusel on bussijaam, 2.3 km kaugusel lennujaam, Raekoja plats 2 km jalutuskäigu kaugusel. Läheduses asuvad mitmed lasteaiad, koolid, kauplused ja meelelahutusasutused. Keldrimäe olulisem objekt on keskturg, mis saab täiesti uue ilme juba mõne aasta pärast ning asub vaid paarisaja meetri kaugusel. Keldrimäe ja Juhkentali selts näeb just keskturu ala oma asumi keskusena. Keskturu ala on planeeritud nii, et Jakobi tänava poolsesse külge jääb park ja uus turuhoone ja Liivalaia poolsele küljele jäävad elu ja büroohooned ning ala keskele väljak, mis seob kohtumispunktina erinevad liikumissuunad.Mugav ühistranspordi ühendus.

VAIKNE KESKLINNA PIIRKOND

AVARAD JA VALGUSRIKKAD KORTERID

Hand

PRIVAATNE HOOVIALA

Shapes

KVALITEETSED EHITUS- JA VIIMISTLUSMATERJALID

EHITUSGARANTII 3 AASTAT

HEA MAINEGA EHITAJA

HINNAD JA PLAANID

Korteri nrKorrusTubeÜldpindTerrassKogupindHindStaatus 
101.-2.3-5117,8m239,1 m2156,9 m2BroneeritudPlaan
111.3-5106,7 m234,2 m2140,9 m2-BroneeritudPlaan
122.3-5106,7 m2-106,7 m2 -MüüdudPlaan
133.2-358,1 m227,8 m285,9 m2-BroneeritudPlaan
143.3-5102,6 m260,2 m2162,8 m2- BroneeritudPlaan
Parkimiskoht maaaluses soojas garaazis 15 000€. Võimalus osta lisakoht väljas 9 000€

Pildid on illustratiivsed. Siseviimistluspakettide kohta saad rohkem infot meie müügiesindajatelt.

EHITUS JA VIIMISTLUS

TÄHTAEG: 30.11.2021

EHITAJA: 1PARTNER EHITUS

HOONE

Elamu on kaasaegse arhitektuuriga 3 maapealse korrusega, viie korteriga maja. Maja keldrikorrusel on soe parkla, kust pääseb mugavalt liftiga sobivale korrusele. Välisuksed on klaasidega puituksed. Aknad ja rõdu uksed on osaliselt avatavad üheraamsed puitaknad, 3x klaaspaketiga. Korterite välisuksed paigaldatakse tule- ja helikindlad puituksed. Kütte-, vee- ja elektriarvestid on kaugloetavad. Korterilukud on sarjastatud trepikoja lukuga, lukusüdamik ASSA või Abloy. Keldri ja trepikodade põrandad on betoonpõrandad viimistletud tolmutõkkega, keldri betoonblokk seinad värvitakse. Trepikoja seinad pahteldatakse ja värvitakse või struktuurkrohv värvitakse. Trepikoja käsipuu metallvarbadest metallkäsipuuga piire. Trepikoja ees väljas süvistatud jalarest. Postkastid paigaldatakse peaukse kõrvale.

SISEVIIMISTLUS

Eluruumide põrandaid kaetakse laudparketiga. Samuti paigaldatakse sobivas toonis ja laiusel puidust põrandaliistud. Eluruumide seinad ja laed värvitakse täismati vesialuselise sisetööde värviga (laed – valge värv; seinad – hele toon). Niiskete ruumide põrandad ja seinad kõrguseni 2.3m on plaaditud. Vannitubade ja tualettruumide laed värvitakse valge poolmati niiskuskindla vesialuselise sisetööde värviga. Paneelide V-vuugiga laed värvitakse valgeks. Tualettruumide ja vannitubade lagi on viimistletud kipslagi, kus on kipsluuk tehn.seadmete teenindamiseks. Siseuksed on musta värvi uksed, leng spoonitud, tehasehingede ja lingiga. Sisetrepp on puidust peitsitud või värvitud trepp, puitpostide ja käsipuuga. Terrassid hoovis ja katusel on puittalastikul immutatud laudiskattega.

KÜTE JA VENTILATSIOON

Üldist hoone küttetemperatuuri reguleerib hoone tehnilises ruumis asuv kaugküttesõlm. Korterites on põrandaküte, kus igal isoleeritud ruumil on eraldi küttekontuur, mille temperatuuri on võimalik seinatermostaadi või eemalt nutitelefoni äpi abil ruumipõhiselt reguleerida. Korterite õhuvahetus tagatakse soojustagastusega sundventilatsioonisüsteemiga. Õhu väljatõmbe torustik ehitatakse vannituppa, tualetti ja kööki, sissepuhe magamis- ja elutubadesse. Ventilatsiooniseade koos mürasummutiga paigaldatakse korteris san.sõlme või esikusse. Köögikubu jaoks on valmidus kohtäratõmbeks läbi katuse või fassaadi. Igal korteril on sooja- ja külmaveemõõturid, mis paiknevad ripplagede taga. Tarbevee soojendamine lahendatakse kompleksselt kütesüsteemiga soojussõlme baasil. Igas korteris on võimalused nõusepesumasina kui pesumasina ühendamiseks. Sadeveed juhitakse kinnistu imbkaevu kaudu pinnasesse.

KONSTRUKTSIOON

Kortermaja rajatakse lintvundamendile. Kandvad seinad ehitatakse kergplokkidest ja soojustatakse jäik polüuretaanvaht soojustusega ja kaetakse värvitud puitlaudisega. Soklikorrusel asub soe garaaž. Vahelaed moodustavad raudbetoonist õõnespaneelid. Õõnespaneelidele paigaldatakse mürasummutuskiht ja valatakse betoonist aluspõrand. Korterite vahelised seinad on helipidavusega 55 db. Mittekandvad seinad on metallkarkassil värvitud ühekordse kipsplaadiga vaheseinad, mis täidetakse heliisolatsiooni eesmärgil mineraalvillaga. Katuse kandekonstruktsiooniks on raudbetoonist õõnespaneel ja soojusisolatsiooniks kasutatakse vahtpolüstüreeni. Katusekatteks on kahekihiline SBS bituumenmaterjalist katusekate, mille peal on katuse osalises mahus immutatud puitlaudisega katuseterrass.

ELEKTER

Hoone jaotuskilp asub keldrikorrusel asuvas tehnilises ruumis. Igas korteris asub korterikilp. Valgustite lülitid ja pistikupesade sari Busch-Jaeger basic must. Valgusteid standardlahendus ei sisalda. Korterites on kaameraga fonotelefon, baaslahendusena kahene nõrkvoolupistik tubades ja on paigaldatud autonoomne tulekahju andur. Kööke, garderoobe, san.ruumide aksessuaare ja joonisel olevat lahtist mööblit põhipakett ei sisalda. Korterite ruutmeetrid täpsustuvad tööprojekti staadiumiga (konstruktiivsed elemendid, tehnilised šahtid jms). Kvaliteediklass RYL 2000 II klass. Arendajal on õigus teha asendusi analoogsete toodetega.

MÜÜGIINFO

Tarmo Laur

+372 501 2440
tarmo.laur@arcovara.ee

Kätlin Laur

+372 5648 8079

katlin.laur@arcovara.ee

MÜÜGI ETAPID

1. VÕLAÕIGLUSLIK LEPING
Ostjaga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, kus lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõiglusliku lepingu sõlmimise eelselt tasub ostja 10% müügihinnast.

2. ASJAÕIGUSLEPING
Kui ostetud korter on valminud ja üleandmiseks valmis, sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik leping. Ostja tasub ülejäänud osa müügihinnast ja toimub korteri omandiõiguse üleminek.

MÜÜGIHINNAS SISALDUB:
Siseviimistlus vastavalt siseviimistluspaketile.
Tasu üldtehnovõrkude rajamise ja liitumise eest (vesi, elekter, kanalisatsioon, keskküte).
Andmeside.

MÜÜGIHINNAS EI SISALDU:
Müügilepinguga seotud notaritasud ja riigilõiv
Parkimiskoht
Mööbel

aastast 1992

Arco Vara kinnisvarabüroo sai alguse 1992. aastal, olles esimene kinnisvarabüroo Eestis.   Arco Vara on uuringute järgi tuntuim ja parima mainega kinnisvarabüroo Eestis.

Usume, et igaüks väärib kodu!

Usaldusväärsus

Arco Vara missioon on pakkuda inimestele üle ootuste kogemusi kinnisvara valdkonnas ja aidata neil leida oma koht. Selleks tuleb tunda inimest ning tuleb tunda kinnisvara. Selleks tuleb kogu aeg seada endale kõrgeid ootusi ning õppida neid ületama. 

Professionaalsus

Meie maaklerid pakuvad Teile kinnisvara küsimustes võimalikult tulusaid ja kiireid lahendusi. Arco Varast saate tervikteenuse, alustades turuanalüüsist, lõpetades juriilidselt korrektse lepinguga. Lisaks pakume teile mugavat hindamisteenust.